Toimimme kiinteistönomistajien ja palveluntuottajien välillä aktiivisena ja kantaaottavana kiinteistöjohtamisen asiantuntijakumppanina. Muokkaamme palvelumallimme tarpeisiisi, jotta saat rakennettua palveluistamme omalle kiinteistöllesi sopivan kokonaisuuden.
Alla näet missä osa-alueissa voimme sinua palvella.
Lue lisää
Luota kiinteistösi ylläpito käsiimme. Hoidamme kiinteistösi kunnossapitoa aina budjetoinnista hankkeiden koordinointiin ja toteuttamiseen. Päivitämme kiinteistöteknisen kunnossapito- ja korjaussuunnitelman (PTS) ja raportoimme kunnossapitobudjetin toteutumisesta. Ohjaamme ja valvomme kiinteistösi palveluntuottajia heidän päivittäisessä työssään. Tarvittaessa valitsemme ja kilpailutamme palveluntuottajat puolestasi.
Lue lisää
Anna kiinteistösi hallinnolliset työt hoidettavaksemme. Valmistelemme kiinteistökohteesi kokoukset, toimitamme asialistat ja kutsut osallistujille oikea-aikaisesti. Huolehdimme, että kokouksissa tehdyt päätökset toteutuvat. Valvomme lakien ja viranomaismääräysten sekä kiinteistön yhtiö- ja järjestysmääräysten noudattamista. Huolehdimme kiinteistön turvallisuudesta mm. pelastussuunnitelmien, lukituksen ja sähköturvallisuuden osalta.
Lue lisää
Johdamme kiinteistöäsi kuin omaamme: tiedotamme sinua kiinteistön tapahtumista, seuraamme kiinteistönhoitokuluja ja taloushallinnon tehtävien toteutumista. Valvomme lämmitysenergian, veden ja sähkön kulutusta ja reagoimme raja-arvojen ylittymiseen. Autamme kiinteistön ympäristöasioiden huomioinnissa ja opastuksessa. Vertaamme kiinteistösi suoriutumista muihin vastaaviin kohteisiin ja kehitämme sitä tarpeen mukaan. Hoidamme kanssasi myös valmistelut kiinteistön myymiseen ja ostamiseen liittyen.
Lue lisää
Kun kiinteistöäsi on aika korjata tai muuttaa vuokralaisten toiveiden mukaiseksi, hoidamme rakennuttamispalvelut puolestasi. Teemme esiselvitykset ja kustannusarvion töiden laajuudesta. Pyydämme tarjoukset ja kilpailutamme urakoitsijat. Valvomme työn toteutusta niin rakennustyön kuin kulujenkin osalta. Huolehdimme puolestasi myös urakan vastaanotosta ja tarvittavista dokumentoinnista.
Lue lisää
Toimimme kiinteistöyhtiösi edunvalvojina. Hoidamme puolestasi esimerkiksi uudiskohteen ja korjausrakentamisen urakkasopimusten takuu- ja vastuuaikaan liittyvistä tehtävistä. Dokumentoimme takuuaikana esiin tulevat ongelmat ja reklamoimme niistä.
Järjestämme tarvittaessa kuntoarvioinnit ja -tutkimukset ja hoidamme tehtyjen muutos- ja korjaustoimenpiteiden dokumentoinnin.
Lue lisää
Olemme tukenasi vuokraustoiminnan käytännön asioissa. Opastamme ja neuvomme käyttäjiä kiinteistössä toimimiseen ja sen palveluihin. Hoidamme kiinteistösi asiakaspalvelua, esittelemme vuokrattavia tiloja uusille asiakkaille ja autamme vuokralaismuutostöiden järjestelyissä.
Lue lisää
Toimimme kiinteistöyhtiösi taloushallintotiiminä. Teemme yhtiöllesi toimintasuunnitelman ja talousarvion, sekä hoidamme maksuliikenteen puolestasi. Hoidamme myös kirjanpitoon ja tilinpäätöksen laadintaan liittyvät tehtävät. Toimitamme yhtiösi toimintakertomuksen ja hoidamme taloussuunnittelun. Halutessasi voit ulkoistaa myös vuokra- ja käyttökorvaussuoritusten perimisen meille.
Kiinnostuitko palveluistamme?