Palvelumme
Toimimme kiinteistönomistajien ja palveluntuottajien välillä aktiivisena ja kantaaottavana kiinteistöjohtamisen asiantuntijakumppanina. Muokkaamme palvelumallimme tarpeisiisi, jotta saat rakennettua palveluistamme omalle kiinteistöllesi sopivan kokonaisuuden.
Alla näet missä osa-alueissa voimme sinua palvella.
-
Tekninen manageeraus
Lue lisää
Tekninen manageeraus
Luota kiinteistösi ylläpito käsiimme. Hoidamme kiinteistösi kunnossapitoa aina budjetoinnista hankkeiden koordinointiin ja toteuttamiseen. Päivitämme kiinteistöteknisen kunnossapito- ja korjaussuunnitelman (PTS) ja raportoimme kunnossapitobudjetin toteutumisesta. Ohjaamme ja valvomme kiinteistösi palveluntuottajia heidän päivittäisessä työssään. Tarvittaessa valitsemme ja kilpailutamme palveluntuottajat puolestasi.
-
-
Hallinnollinen manageeraus
Lue lisää
Hallinnollinen manageeraus
Anna kiinteistösi hallinnolliset työt hoidettavaksemme. Valmistelemme kiinteistökohteesi kokoukset, toimitamme asialistat ja kutsut osallistujille oikea-aikaisesti. Huolehdimme, että kokouksissa tehdyt päätökset toteutuvat. Valvomme lakien ja viranomaismääräysten sekä kiinteistön yhtiö- ja järjestysmääräysten noudattamista. Huolehdimme kiinteistön turvallisuudesta mm. pelastussuunnitelmien, lukituksen ja sähköturvallisuuden osalta.
-
Toimitilajohtaminen
Lue lisää
Toimitilajohtaminen
Johdamme kiinteistöäsi kuin omaamme: tiedotamme sinua kiinteistön tapahtumista, seuraamme kiinteistönhoitokuluja ja taloushallinnon tehtävien toteutumista. Valvomme lämmitysenergian, veden ja sähkön kulutusta ja reagoimme raja-arvojen ylittymiseen. Autamme kiinteistön ympäristöasioiden huomioinnissa ja opastuksessa. Vertaamme kiinteistösi suoriutumista muihin vastaaviin kohteisiin ja kehitämme sitä tarpeen mukaan. Hoidamme kanssasi myös valmistelut kiinteistön myymiseen ja ostamiseen liittyen.
-
-
Rakennuttamis- ja valvontapalvelut
Lue lisää
Rakennuttamis- ja valvontapalvelut
Kun kiinteistöäsi on aika korjata tai muuttaa vuokralaisten toiveiden mukaiseksi, hoidamme rakennuttamispalvelut puolestasi. Teemme esiselvitykset ja kustannusarvion töiden laajuudesta. Pyydämme tarjoukset ja kilpailutamme urakoitsijat. Valvomme työn toteutusta niin rakennustyön kuin kulujenkin osalta. Huolehdimme puolestasi myös urakan vastaanotosta ja tarvittavista dokumentoinnista.
-
-
Kiinteistöyhtiön edunvalvonta
Lue lisää
Kiinteistöyhtiön edunvalvonta
Toimimme kiinteistöyhtiösi edunvalvojina. Hoidamme puolestasi esimerkiksi uudiskohteen ja korjausrakentamisen urakkasopimusten takuu- ja vastuuaikaan liittyvistä tehtävistä. Dokumentoimme takuuaikana esiin tulevat ongelmat ja reklamoimme niistä.
Järjestämme tarvittaessa kuntoarvioinnit ja -tutkimukset ja hoidamme tehtyjen muutos- ja korjaustoimenpiteiden dokumentoinnin. -
Vuokraustoiminnan tukeminen
Lue lisää
Vuokraustoiminnan tukeminen
Olemme tukenasi vuokraustoiminnan käytännön asioissa. Opastamme ja neuvomme käyttäjiä kiinteistössä toimimiseen ja sen palveluihin. Hoidamme kiinteistösi asiakaspalvelua, esittelemme vuokrattavia tiloja uusille asiakkaille ja autamme vuokralaismuutostöiden järjestelyissä.
-
-
Taloushallintopalvelut
Lue lisää
Taloushallintopalvelut
Toimimme kiinteistöyhtiösi taloushallintotiiminä. Teemme yhtiöllesi toimintasuunnitelman ja talousarvion, sekä hoidamme maksuliikenteen puolestasi. Hoidamme myös kirjanpitoon ja tilinpäätöksen laadintaan liittyvät tehtävät. Toimitamme yhtiösi toimintakertomuksen ja hoidamme taloussuunnittelun. Halutessasi voit ulkoistaa myös vuokra- ja käyttökorvaussuoritusten perimisen meille.
-
Kiinnostuitko palveluistamme?